A vendre
139 000 €

Boulogne - Rives-de-Seine - Studio récent - 19 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 19.00 m2
  • Pièces : 1
  • Boulogne - Rives-de-Seine - Studio récent - 19 m²
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Descriptif
Boulogne - Rives-de-Seine - Au sein d'une résidence étudiante récente (2014) au coeur du nouveau quartier Rives-de-Seine, ce charmant studio compact et fonctionnel de 19 m² est le bien idéal pour un investisseur immobilier. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il propose : une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée ouvrant sur un agréable balcon de 4 m² orienté sud-ouest, une salle-d'eau avec une grande douche et des WC.
L’appartement se situe à proximité des commerces et des transports (Métro "Billancourt" à 700 mètres, Bus, ....) ainsi que du Parc de Billancourt, de la Seine et de l'Île Saint-Germain. La Résidence propose des prestations de très bon niveau : digicode, chauffage individuel électrique, moquette, carrelages dans les pièces d'eau, ...
Le studio est loué meublé dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans avec un gestionnaire qui assure l'ensemble des opérations de location et de gestion. Le loyer mensuel est de 471 € (dont TVA à 10 %) garanti même en cas de vacance locative, soit un loyer annuel de 5.660 € TTC.
Prix net vendeur de 133.440 €. Charges de copropriété 100 € annuels. Honoraires d'agence inclus de 4 %, charge acquéreur.

Référence : 216
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
80
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
8
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux