A vendre
285 000 €

Île Saint-Germain - 2 pièces sur Parc - 35 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 34.50 m2
  • Pièces : 2
Sous offre
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce 2 pièces de 34,50 m², situé au rez-de-chaussée mais surélevé par rapport à la rue et sans aucun vis-à-vis, vous offre une très jolie perspective sur le parc de l'Île Saint-Germain.
Situé au sein d'une résidence recherchée de 1990 avec gardien, il est composé d'une entrée avec placard-penderie, d'un séjour qui dispose également d'un placard, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, d'une chambre de 9 m² séparée du séjour par des panneaux japonais et d'une salle de bains avec baignoire, vasque, WC et placard (ballon d'eau chaude design récent). Sa double exposition lui apporte une très bonne luminosité.
L'appartement, un studio à l'origine, a été entièrement rénové et reconfiguré en 2015 et propose des prestations de très bonne qualité : parquet, carrelages dans les pièces d'eau, fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique avec radiateurs à chaleur douce, ... Il dispose d'une cave en sous-sol.
L'appartement donne directement sur le Parc départemental et est situé à proximité des commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...) et des transports (Tramway T2, Bus, TUVIM, ...).
Copropriété de 47 lots principaux - Charges annuelles de copropriété : 932 € - Honoraires agence inclus de 4 % (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 273.600 €

Référence : 244
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
221
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
8
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux