A vendre
585 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces compact plein sud sur jardin - 67 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 66.50 m2
  • Pièces : 3
Vendu
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Descriptif
Île Saint-Germain - Au 1er étage sur 3 étages, d'une résidence récente (1990), ce charmant 3 pièces traversant de 66,50 m² vous séduira par son aménagement et ses astucieux rangements. Après une entrée avec placard-penderie et WC séparés, l'espace de vie de 31 m², lumineux, ouvre, via deux portes fenêtres plein Sud, sur un agréable balcon de 6 m² sur les jardins de la copropriété. Un bar dînatoire sépare la cuisine, entièrement aménagée et équipée, du séjour. L'espace nuit est séparé par un dégagement desservant deux chambre de 10 et 11 m² (avec placards aménagés), offrant une vue dégagée avec la Seine en toile de fond et une salle de bains avec espace buanderie.
Prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, parquet, carrelages, digicode, interphone, ... Un box en sous-sol est inclus.
L'appartement sera disponible le 15 novembre 2021.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...)
Copropriété de 156 lots (58 appartements) - Charges annuelles : 1.746 € - Taxe foncière : 910 € - Prix net vendeur : 567.500 € - Honoraires agence inclus 3 %.

Référence : 378
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
110 Kwh/m² 25 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux