A vendre
749 000 €

Île Saint-Germain - 4 pièces, étage élevé sur Seine - 88 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 87.66 m2
  • Pièces : 4
Sous offre
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce 4 pièces de 87,66 m², situé au 6ème étage d'une résidence recherchée (1990) vous offre une jolie vue sur la Seine. Après une entrée avec placard, le double séjour ouvre sur une loggia orientée plein ouest qui permet de bénéficier des couchers de soleil. La belle cuisine MOBALPA est aménagée et entièrement équipée (ouverture possible sur le séjour). Un dégagement avec grand placard dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec placard orientées Est sur le jardin intérieur de la copropriété et le Parc (possibilité de 3ème chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
La double exposition de cet appartement traversant renforce son caractère de produit rare de qualité : marbre, parquet récent, fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique avec radiateurs à chaleur douce, ballon d'eau chaude neuf, .... Un double box commandé en sous-sol et une cave sont inclus.
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial, marché).
Copropriété de 177 appartements - Charges annuelles 2.400 € - Honoraires agence inclus 3 % - Prix net vendeur : 727.000 € (charge acquéreur).

Référence : 249
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
123
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
5
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux