A vendre
775 000 €

Île Saint-Germain - 4 pièces familial proche Parc - 83 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 83.19 m2
  • Pièces : 4
Nouveauté
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce 4 pièces de 83,19 m², au 2ème étage d'une copropriété recherchée de 1990, vous séduira par son parfait état général. Après une entrée, le séjour de 24 m² est lumineux, orienté au Sud avec une grande baie vitrées neuve ouvrant sur un balcon de 5 m². La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Un dégagement éclairé par une verrière industrielle dessert 3 chambres, dont deux, avec placard-dressing, au calme sur les jardins, la 3ème avec porte fenêtre neuve ouvrant sur le balcon, deux salles d'eau rénovées avec douche à l'italienne et des WC indépendants.
Un grand double emplacement de parking de 34 m² en sous-sol et une cave sont inclus.
Prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique avec radiateurs à chaleur douce, parquet, carrelages, faux plafonds avec spots dans les salles d'eau, digicode, interphone, ...
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité du Parc et de la Seine, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...).
Copropriété de 43 appartements - Charges de copropriété : 2.572 € - Taxe Foncière : 1.129 € - Honoraires agence 3 % inclus (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 751.750 €.

Référence : 330
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
145
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
7
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux