A vendre
695 000 €

Île Saint-Germain - 4 pièces proche Seine et Parc - 89 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 89.28 m2
  • Pièces : 4
  • Île Saint-Germain - 4 pièces proche Seine et Parc - 89 m²
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce 4 pièces traversant de 89,28 m² et de 16 m² de terrasses, sans vis-à-vis, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée de 1990, récemment ravalée, avec gardien. Après une entrée avec placard, le séjour de 22 m² dispose d'une baie vitrée orientée Ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Possibilité d'ouvrir entrée et cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de 35 m². Espace nuit séparé avec dégagement et un grand placard-penderie. Trois chambres de 13, 12 et 11 m², deux orientées à l'Est au calme sur les jardins, la 3ème à l'Ouest. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants complètent la disposition de l'appartement qui propose deux agréables espaces extérieurs sous la forme de terrasses de 10 m² et 6 m² protégées des regards.
Un double box commandé permettant de garer deux véhicules et une cave en sous-sol sont inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...).
Copropriété de 177 appartements - Charges annuelles : 1.860 € - Taxe Foncière : 1.190 € - Prix net vendeur : 674.150 € (charge acquéreur) - Honoraires agence 3 %.

Référence : 260
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
224
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux