A vendre
950 000 €

Île Saint-Germain - 5 pièces familial, terrasse et balcon - 103 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 102.53 m2
  • Pièces : 5
Nouveauté
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Descriptif
Île Saint-Germain - Au 4ème étage d'un immeuble recherché (1993), ce 5 pièces traversant de 102,53 m² bénéficie d'une jolie vue sur la Seine. Après une entrée avec placard et WC invités, le séjour est lumineux avec baies vitrées ouvrant sur un balcon orienté plein sud. La cuisine séparée (ouverture possible) est aménagée et équipée et ouvre sur le balcon. Les espaces nuit sont bien distribués. Deux suites parentales avec placards, l'une au calme sur cour avec salle de bains, l'autre ouvrant sur une terrasse de 20 m² et disposant d'une salle d'eau et de WC séparés. L'espace enfants est composé de 2 chambres, ouvrant sur la grande terrasse et d'une salle de douche avec WC.
Prestations de qualité : Parquet, fenêtres à double vitrage (menuiseries bois), chauffage individuel électrique avec radiateurs à chaleur douce, belle hauteur sous plafond de 2,75 m, ... Un parking et une cave sont inclus.
L'appartement est susceptible d'être reconfiguré en deux appartements distincts (4 pièces et Studio). Il est situé à proximité immédiate du Parc de l'Île Saint-Germain, d'écoles de qualité, des commerces (Centre Commercial, Marché, ...) et des transports (Tramway T2, bus, TUVIM,...).
Copropriété de 33 lots principaux - Charges de copropriété : 3.440 € - Prix net vendeur : 921.500 €. Honoraires agence inclus de 3 % (charge acquéreur).

Référence : 293
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
166
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
6
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux