A vendre
550 000 €

Île Saint-Germain - Charmant 3 pièces cœur d'Île - 60 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 59.46 m2
  • Pièces : 3
Sous offre
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Descriptif
Île Saint-Germain - Coup de cœur assuré pour ce 3 pièces de 59,46 m² entièrement rénové et à la luminosité exceptionnelle. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence ravalée de 1990, il propose une entrée avec placard-penderie directement dans une pièce de vie de 30 m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert et deux portes-fenêtres ouvrant sur une loggia de 8 m² qui offre une vue très dégagée sur la Seine et les environs (Tour Eiffel, Seine musicale, ...). La cuisine américaine, est aménagée et équipée et dispose d'un bar dînatoire. Deux chambres de 11 et 9 m² avec placards, une salle de bain avec porte à galandage, une buanderie et des WC indépendants avec lave-mains complètent les prestations de cet appartement calme, lumineux et aménagé avec soin : parquet massif en chêne clair, carrelages, double vitrage, volets roulants (velux électrifiés), chauffage individuel électrique avec radiateurs ACOVA, ....
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, Marché, ...) .
Copropriété de 58 appartements - Charges annuelles de 1.133 € - Taxe Foncière : 707 € - Prix net vendeur de 525.000 € - Honoraires agence inclus 4,54 % (charge acquéreur).

Référence : 263
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
291
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
15
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux