A vendre
485 000 €

Île Saint-Germain - Grand 2 pièces au calme sur jardins - 59 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 59.29 m2
  • Pièces : 2
Nouveauté
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce spacieux 2 pièces de 59,29 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente (1991) avec gardien est entièrement orienté Ouest, au calme sur les jardins de la copropriété. Après une entrée en étoile desservant les différents espaces, le beau séjour de 24 m² dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 4 m². La cuisine séparée est aménagée et équipée avec un plan de travail dînatoire. L'espace nuit est séparé avec un espace de dégagement qui dessert une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Prestations de qualité avec fenêtres à double vitrage, volets roulants, parquets, carrelages dans les pièces d'eau, chauffage individuel électrique,.... Un emplacement de parking en sous-sol est inclus.
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc départemental, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, Marché, ...).
Copropriété de 94 appartements - Charges annuelles de 1.800 € - Prix net vendeur de 470.450 € - Honoraires agence inclus 3 % (charge acquéreur).

Référence : 274
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
202
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
8
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux