A vendre
539 000 €

Île Saint-Germain - Luxueux 2 pièces cœur d'Île - 66 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 65.95 m2
  • Pièces : 2
Coup de cœur
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Descriptif
Île Saint-Germain - Cet ex 3 pièces de 65,95 m² a été rénové dans un style contemporain de type "loft" pour en faire un luxueux 2 pièces susceptible de répondre aux attentes d'acheteurs exigeants. Situé au 3e étage d'une résidence rénovée de 1990, il propose : une entrée avec placard-penderie ouverte sur la pièce de vie, un double séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une véranda de 6 m². La cuisine US, moderne, est aménagée et équipée, avec électroménager intégré (y compris lave-linge et cave-à-vin) et dispose d'un bar dînatoire. Un dégagement avec placard-dressing aménagé dessert une chambre avec salle de douche à l'italienne et des WC suspendus indépendants. L'appartement est calme, lumineux et aménagé avec des matériaux de qualité : parquet massif, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz avec radiateurs à chaleur douce, ....
Un emplacement de parking pouvant être boxé est inclus.
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, Marché, ...) .
Copropriété de 156 lots (58 appartements) - Charges annuelles de 1.504 € - Taxe Foncière : 838 € - Prix net vendeur de 522.830 € - Honoraires agence inclus 3 % (charge acquéreur).

Référence : 213
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
104
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
24
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux