A vendre
995 000 €

Île Saint-Germain - Maison 4 pièces et jardin d'exception

  • Type : Maison
  • Surface : 72.01 m2
  • Pièces : 4
Coup de cœur
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Descriptif
Île Saint-Germain - Cette maison de 4 pièces de 72,01 m² (69,97 m² carrez) et plus de 100 m² de terrasses et jardins constitue un bien unique sur le marché de l'Île, susceptible de déclencher un coup de cœur. Elle est située au sein d'une copropriété récente, ravalée, dans une des parties les plus calmes et protégées et l'île. On y accède par son jardin sans vis-à-vis et ses terrasses en bois qui offrent un incroyable espace extérieur au calme exposé plein Sud. Espace de vie, de plain-pied sur la terrasse, avec séjour en double exposition ouvrant aussi sur un 2ème petit jardin à l'Est et cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Au 2ème étage une 3ème chambre. L'ensemble recèle énormément de charme et offre des prestations de qualité ainsi que des rangements (cabanon et abris de jardins).
Un double emplacement de parking en sous-sol est inclus.
Située sur l'Île Saint-Germain dont elle bénéficie de tous les avantages : esprit village, écoles de qualité, proximité du Parc et de la Seine, des commerces et des transports (Tramway T12, .Bus, TUVIM, ..).
Copropriété de 147 lots (71 appartements) - Charges annuelles de copropriété : 2.568 € - Taxe Foncière : 743 € - Honoraires agence inclus 3% (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 965.200 €

Référence : 303
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
120
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
5
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux