A vendre
1 750 000 €

Île Saint-Germain - Maison de charme avec jardin - 220 m²

  • Type : Maison
  • Surface : 220.00 m2
  • Pièces : 8
Coup de cœur
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Descriptif
Tout le charme de l'Île Saint-Germain résumé dans cette maison récemment ravalée, d'environ 220 m² habitables, construite en 2001 dans la partie la plus protégée de l'Île. A l'abri des regards, toutes ses pièces donnent au sud-ouest sur le magnifique jardin paysager de 150 m². Pleine de surprises, c'est la maison dont vous avez rêvé. L'espace de vie de près de 50 m² (3m de hauteur) se compose d'un séjour avec cheminée et de larges baies vitrées et d'une salle-à-manger. Cuisine dînatoire séparée de 15 m² et WC suspendus avec lave-mains. Au 1er étage, suite parentale de 25 m² avec salle de bain, avec baignoire et douche, et dressing. A l'opposé, 3 chambres de 12, 11 et 10 m², une salle de bain avec baignoire et douche et des WC indépendants. Au 2ème étage, en partie mansardé, un espace de 30 m² composé d'une 5ème chambre et d'une 3ème salle de bain. Sous sol total de 75 m² avec salon cinéma de 40 m², buanderie, bureau, cave à vin et des espaces de rangement. Garage de 20 m² devant lequel il est possible de garer un 2ème véhicule.
La situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet de disposer de tous ses atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles de qualité, transports et commerces.
Taxe Foncière : 1.433 € - Commission d'agence inclue : 3% (charge acquéreur) - Prix de vente net vendeur : 1.700.000 €.

Référence : 248
Diagnostic de performance énergétique
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
101
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Kwh/m².an
Émission de gaz à effet de serre
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
23
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
GES CO2/m².an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux