A vendre
475 000 €

Île Saint-Germain - 2 pièces au calme, sud sur jardins - 53 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 53.28 m2
  • Pièces : 2
Vendu
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce spacieux 2 pièces de 53,28 m² est situé au 3ème étage d'une copropriété recherchée de 1990 avec gardien. Après une entrée indépendante avec placard, le séjour de 20 m² avec porte fenêtre ouvre sur un balcon de 4 m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété et le parc de l'Île Saint-Germain. La cuisine, séparée, aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour (mur porteur mais autorisation de la copropriété). L'espace nuit est séparé par un dégagement avec un grand placard. La chambre de 10 m² dispose d'une porte fenêtre donnant sur le balcon. Une salle de bain et des WC indépendants complètent la disposition de l'appartement qui propose des prestations de qualité : parquet, carrelages dans les pièces d'eau, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent, fenêtres à double vitrage, volets roulants, ...
Un emplacement de parking en sous-sol et une cave sont inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial 3 Moulins, Marché, ...).
Copropriété de 43 appartements - Charges annuelles de copropriété : 1.817 € - Taxe Foncière : 743 € - Prix net vendeur de 460.750 € - Honoraires agence inclus de 3 % (charge acquéreur).

Référence : 343
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
149 Kwh/m² 6 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux