A vendre
588 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces avec terrasse sur jardins - 72 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 72.09 m2
  • Pièces : 3
Nouveauté
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Descriptif
Île Saint-Germain - Parfaite accessibilité pour ce 3 pièces traversant de 72,09 m² en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée de 1998. Après une belle entrée avec placard penderie, le séjour de 25 m², permettant deux espace salon et salle-à-manger et un coin bureau, dispose d'une grande porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse dînatoire de 9 m² (caillebotis en bois exotique) orientée à l'est au calme sur des jardins paysagers. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Un sas de dégagement dessert deux chambres de 11 et 14,5 m² avec placards et une salle de bain avec double vasque. Des WC indépendants complètent la disposition de cet appartement en très bon état et régulièrement entretenu. Prestations de qualité : parquet clair, chauffage individuel électrique avec radiateurs à chaleur douce, volets roulants, stores, ...
Un emplacement de parking et une cave en sous-sol sont inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles et crèches de qualité, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, Marché).
Copropriété de 30 lots principaux - Charges de copropriété : 2.077 € - Taxe Foncière : 1.017 € - Honoraires agence 3 % inclus (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 570.360 €.

Référence : 511
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
185 Kwh/m² 5 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux