A vendre
675 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces de charme en rez-de-jardin - 67 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 67.07 m2
  • Pièces : 3
Coup de cœur
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Descriptif
Île Saint-Germain – En rez-de-jardin d'une meulière ayant fait l’objet d’une réhabilitation de standing en 2010 et d'une rénovation récente, ce 3 pièces atypique de 67,07 m² au sol provoquera un réel coup de cœur. On accède à l'appartement par une terrasse-jardin paysager de 27 m² protégée des regards. Entrée dans une pièce de vie traversante de plus de 30 m² avec une cuisine, aménagée et équipée avec goût autour d'un espace dînatoire qui se prolonge par un salon cosy. Au même niveau, une chambre de 10 m² avec placard au calme sur cour et des WC suspendus avec lave-mains. Un escalier permet d'accéder en souplex (2,17 m de hauteur sous-plafond), à une suite parentale chaleureuse avec ses murs en pierre et bénéficiant de la lumière naturelle. Un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie complètent la disposition. L'appartement propose de belles prestations et de nombreux et astucieux rangements. Un parking en sous-sol dans une résidence proche est inclus.
Situé sur l'Île Saint-Germain dont il bénéficie de tous les avantages : esprit village, crèches et écoles de qualité, proximité du Parc, des commerces et des transports.
Copropriété de 6 lots principaux - Charges annuelles : 1.200 € - Honoraires agence 3 % inclus (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 655.000 €.

Référence : 396
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
143 Kwh/m² 8 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux