A vendre
675 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces de charme en rez-de-jardin - 67 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 67.07 m2
  • Pièces : 3
Sous offre
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Descriptif
Île Saint-Germain – En rez-de-jardin d'une meulière de 1880 ayant fait l’objet d’une réhabilitation de standing en 2010, ce 3 pièces atypique en souplex de 67,07 m² provoquera un coup de cœur assuré. On accède à l'appartement par sa terrasse-jardin paysager de 27 m² protégée des regards. Entrée dans la cuisine de 21 m², aménagée et équipée avec goût autour de son espace dînatoire qui en fait une pièce de vie centrale. Un dégagement dessert 2 chambres de 10 m² avec placards, au calme sur cour et des WC suspendus avec lave-mains. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder en souplex, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à une fenêtre haute et à des puits de lumière, à un séjour chaleureux avec ses murs en pierre et ses jeux de lumières. Une salle de bain avec baignoire et douche complète la disposition. L'appartement propose de belles prestations et de nombreux rangements. Un parking en sous-sol dans une résidence proche inclus.
Situé sur l'Île Saint-Germain dont il bénéficie de tous les avantages : esprit village, crèches et écoles de qualité, proximité du Parc, des commerces et des transports.
Copropriété de 6 lots principaux - Charges annuelles : 1.200 € - Honoraires agence 3 % inclus (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 655.000 €.

Référence : 396
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
143 Kwh/m² 8 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux