Île Saint-Germain - 3 pièces de standing cœur d'Île - 70 m²

Île Saint-Germain - Ce joli 3 pièces de 70 m² est situé au 2ème étage d'une résidence de très bon standing (2003) parfaitement entretenue. Son plan, très fonctionnel, vous propose une entrée indépendante, un séjour de 23 m² permettant deux espaces distincts salon et salle-à-manger avec une porte-fenêtre ouvrant sur un large balcon de 4,5 m² orienté est et une cuisine séparée (ouverture possible), entièrement aménagée et équipée, qui ouvre elle aussi sur le balcon. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit qui propose deux chambres de 13 et 11 m² avec placards, une salle de bains avec espace buanderie et des WC indépendants. Prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique avec radiateurs à chaleur douce, parquet massif, carrelages dans les pièces d'eau, interphone, digicode, local vélo, ...
Un parking et une cave au sous-sol inclus.
Sa situation idéale sur l'Ile Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc départemental, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...).
Copropriété de 30 lots principaux - Charges annuelles : 1.984 € - Taxe foncière : 950 € - Honoraires agence inclus 3 % - Prix net vendeur : 623.000 €