A vendre
649 000 €

Île Saint-Germain - Beau 3 pièces cœur d'Île - 69 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 68.67 m2
  • Pièces : 3
Vendu
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Descriptif
Île Saint-Germain - Cet agréable 3 pièces traversant de 68,67 m² est situé au 1er étage d'une résidence recherchée livrée en 2000. Son plan, fonctionnel, vous propose une entrée, un séjour de plus de 20 m² avec une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse de 8 m² orientée Sud-ouest. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvre sur un petit balcon orienté Est sur les jardins de la copropriété. Un sas de dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec placard, l'une ouvrant sur la terrasse, l'autre donnant sur les jardins. Une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent la disposition de cet appartement en très bon état : parquet, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs à chaleur douce, ...
Un grand emplacement de parking et une cave en sous-sol sont inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc, écoles et crèche de qualité, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial Auchan des 3 Moulins, marché).
Copropriété de 22 lots principaux - Charges de copropriété : 2.546 € - Taxe Foncière : 910 € - Honoraires agence 2,70 % inclus, charge acquéreur - Prix net vendeur : 631.500 €

Référence : 347
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
130 Kwh/m² 5 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux