A vendre
485 000 €

Île Saint-Germain - Grand 2 pièces au calme sur jardins - 59 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 59.29 m2
  • Pièces : 2
Vendu
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce spacieux 2 pièces de 59,29 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente (1991) avec gardien est entièrement orienté Ouest, au calme sur les jardins de la copropriété. Après une entrée en étoile desservant les différents espaces, le beau séjour de 24 m² dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 4 m². La cuisine séparée est aménagée et équipée avec un plan de travail dînatoire. L'espace nuit est séparé avec un espace de dégagement qui dessert une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Prestations de qualité avec fenêtres à double vitrage, volets roulants, parquets, carrelages dans les pièces d'eau, chauffage individuel électrique,.... Un emplacement de parking en sous-sol est inclus.
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc départemental, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, Marché, ...).
Copropriété de 94 appartements - Charges annuelles de 1.800 € - Prix net vendeur de 470.450 € - Honoraires agence inclus 3 % (charge acquéreur).

Référence : 274
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
202 Kwh/m² 8 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux