A vendre
385 000 €

Île Saint-Germain - Grand studio plein sud - 41 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 40.53 m2
  • Pièces : 2
Nouveauté
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce spacieux studio de 40,53 m² situé au 1er étage d'une résidence récente (1990) avec gardien est le bien idéal pour un premier achat immobilier, un pied à terre à Paris ou un investissement locatif. Une entrée propose placard-penderie et WC indépendants. Le vaste séjour de 27 m², permettant deux espaces distincts dont un espace nuit, est lumineux, avec une grande baie vitrée orientée plein sud et offre une vue dégagée. La cuisine, accolée au séjour est aménagée et équipée. La salle de bains avec baignoire et vasque est spacieuse. Les prestations de cet appartement sont de très bonne qualité : grandes dalles de carrelages, plafond tendu, nombreuses portes-miroirs coulissantes , chauffage individuel électrique avec radiateurs radiants, fenêtres à double vitrage, volet roulant électrique, ... Un emplacement de parking et une cave inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité du Parc Départemental, des voies sur berge de la Seine, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial 3 Moulins, Marché, ...).
Copropriété de 177 appartements - Charges annuelles : 1.139 € - Taxe Foncière : 659 € - Prix net vendeur : 375.000 € (charge acquéreur) - Honoraires agence 3 %.

Référence : 460
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
173 Kwh/m² 5 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux