A vendre
295 000 €

Île Saint-Germain - Studio proche transports - 31 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 31.24 m2
  • Pièces : 1
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce studio de 31,24 m² potentiellement transformable en petit 2 pièces, situé à proximité de toutes les commodités, constitue un bien intéressant pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif. L'appartement est situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (1998) qui autorise les professions libérales. Après une entrée avec placard penderie, l'espace de vie dispose de deux fenêtres orientées Nord sur rue calme. La kitchenette est ouverte sur le séjour. Une salle d'eau avec cabine de douche balnéothérapie, vasque et WC complète la disposition. Prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, volets roulants, parquet, chauffage individuel électrique avec radiateurs à thermostats, interphone, digicode, ...
Un emplacement de parking et une cave sont inclus.
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc départemental, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, Marché, ...).
Copropriété de 29 appartements - Charges annuelles : 1.019 € - Taxe foncière : 550 € - Prix net vendeur de 283.000 € - Honoraires agence inclus 4 % (charge acquéreur).

Référence : 415
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
274 Kwh/m² 14 kg CO2/m²
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux