Île Saint-Germain - 4 pièces, étage élevé sur Seine - 88 m²

Île Saint-Germain - Beau potentiel pour ce 4 pièces de 87,98 m² situé au 4ème étage d'une copropriété récente (1990) recherchée pour sa proximité des commodités. Après une entrée avec grands placards, le double séjour de 36 m² (3ème chambre possible) dispose de deux porte fenêtres ouvrant sur un large balcon dînatoire de 7 m² offrant une vue imprenable sur Seine. La cuisine, séparée, est orientée au sud sur les jardins de la copropriété. Un dégagement avec une enfilade de placards dessert deux chambres de 10 m² et 12 m² avec placard, ouvrant toutes deux sur un 2ème balcon orienté sud au calme sur les jardins et le Parc. Une salle de bains avec double vasque, des WC séparés et une salle d'eau aménagée en buanderie complètent la disposition. Double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, digicode, interphone, local vélo, gardien, ... Une cave de 4 m² et un double box commandé sont inclus.
Sa situation idéale sur l'Île permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité du Parc, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...).
Copropriété de 177 appartements - Charges annuelles : 2.400 € - Taxe Foncière : 1.559 € - Prix net vendeur : 727.500 € - Honoraires agence : 3 % charge acquéreur.