A vendre
790 000 €

Bords de Seine - 4 pièces de standing vue Seine - 85 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 85.44 m2
  • Pièces : 4
Nouveauté
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Descriptif
Bords-de-Seine - Face à l'Île Saint-Germain, ce beau 4 pièces de 85,44 m² est situé au 3ème étage d'une résidence de standing (2008). Après une entrée avec placard, le séjour de 23 m² en double orientation est lumineux avec baies vitrées ouvrant sur un large balcon de 13 m² avec vue dégagée sur la Seine. La cuisine, séparée (mur non porteur) avec large ouverture sur le séjour est aménagée et équipée et ouvre sur le balcon. Un dégagement dessert une suite parentale de 18 m² avec grands placards-dressings et salle-de-bain, une 2ème chambre de 11 m² avec placards et une 3ème chambre de 10 m² aménagée en salle-à-manger, toutes orientées sud-ouest sur rue calme à sens unique. Une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains complètent la disposition.
Prestations de qualité : Chauffage individuel électrique, radiateurs à thermostats, volets roulants électriques, parquet massif, digicode, interphone, ...
Proximité des commodités : Parc de l’Île Saint-Germain et voies sur berge, commerces (Centre Commercial, marché, ...), transports (Tramway T2, bus, TUVIM), écoles et espaces culturels (médiathèque, ludothèque).
Copropriété de 36 lots principaux - Charges de copropriété : 2.107 € - Taxe foncière : 918 € - Honoraires d'agence inclus : 3 % (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 767.000 €

Référence : 459
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
177 Kwh/m² 5 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux