Boulogne - Marcel Sembat - 2 pièces en étage avec balcon - 61 m²

Boulogne - Marcel Sembat - A proximité immédiate du centre ville, du métro et de toutes les commodités, ce spacieux 2 pièces de 61,03 m² est situé au 4ème étage d'une petite copropriété semi récente (1968) en bon état général. Une entrée, avec placard penderie, dessert toutes les pièces. Le séjour de 21 m² est lumineux, orienté sud, avec une baie vitrée et une large porte fenêtre ouvrant sur un balcon de 5,5 m² offrant une vue dégagée. La cuisine de 10 m² est séparée, aménagée et équipée et se prolonge par un cellier. Une chambre de 12,5 m², orientée au calme sur cour, une salle de douche à l'italienne avec vasque, meuble de rangement, et radiateur sèche serviettes, des WC indépendants et un grand dressing complètent la disposition.
Possibilité de reconfigurer l'appartement en 3 pièces en créant une 2ème chambre de 13 m² et d'installer une cuisine américaine dans le séjour permettant d'obtenir un espace de vie de 25 m² .
Parquet massif, chauffage collectif avec radiateurs, digicode, interphone. Une cave inclue.
Charges annuelles : 3.240 € (chauffage inclus) - Taxe Foncière : 881 € - Prix net vendeur : 484.000 € (charge acquéreur) - Honoraires agence 3 %.