A vendre
469 000 €

Île Saint-Germain - 2 pièces au calme sur jardins - 52 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 52.17 m2
  • Pièces : 2
Vendu
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Descriptif
Île Saint-Germain - Calme, ensoleillement et absence de vis-à-vis, sont les atouts de ce 2 pièces de 52 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente (1991). Après une entrée avec placard penderie et WC indépendants, le séjour de 24 m² dispose d'une grande baie vitrée avec deux portes fenêtres ouvrant sur un agréable et large balcon dînatoire orienté Sud sur les jardins de la copropriété. La cuisine séparée (possibilité d'ouverture partielle sur le séjour) est aménagée et équipée. L'espace nuit est séparé avec un dégagement qui dessert une chambre de 10 m² avec de grands placard-dressing intégrés et une salle de bains. Prestations de qualité avec fenêtres à double vitrage, volets roulants, parquets, carrelages dans les pièces d'eau, chauffage individuel électrique avec radiateurs à chaleurs douce, interphone, digicode, gardien, ...
Un emplacement de parking extérieur et une cave sont inclus.
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc départemental, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, Marché, ...).
Copropriété de 94 appartements - Charges annuelles de 1.552 € - Prix net vendeur de 455.000 € - Honoraires agence inclus 3 % (charge acquéreur).

Référence : 373
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
195 Kwh/m² 8 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux