A vendre
420 000 €

Île Saint-Germain - 2 pièces de charme cœur d'Île - 45 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 44.91 m2
  • Pièces : 2
Nouveauté
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Descriptif
Île Saint-Germain – Au 1er étage d'une meulière de 1880 ayant fait l’objet d’une réhabilitation de standing en 2010, ce joli 2 pièces traversant de 44,91 m² saura vous séduire par son charme et son calme. On accède à l'appartement par une cour protégée des regards et quelques marches. Entrée directe (avec placard) dans un espace de vie de 27 m² avec séjour en double exposition, lumineux avec de grandes fenêtres. La cuisine américaine est aménagée et semi-équipée (plaque et hotte). Un petit dégagement dessert une chambre de 11 m², avec penderie et fenêtre sur la cour arrière de la maison et une salle de bains avec WC suspendus et espace lave-linge, également fenêtre sur cour.
L'appartement propose de belles prestations et un très beau parquet massif huilé. Un emplacement de parking extérieur sécurisé et une cave en sous sous-sol sont inclus.
Situé sur l'Île Saint-Germain dont il bénéficie de tous les avantages : esprit village, proximité du Parc et des voies sur berge de la Seine, des commerces (Centre Commercial, marché, ...) et des transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...).
Copropriété de 6 lots principaux - Charges annuelles : 938 € - Taxe foncière : 712 € - Honoraires agence 3 % inclus (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 407.400 €.

Référence : 491
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
218 Kwh/m² 6 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux