Île Saint-Germain - 2 pièces en étage élevé - 41 m²

Île Saint-Germain - Ce deux pièces de 40,95 m² est situé au 3ème et avant-dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence de 1930 située au cœur de l'île Saint-Germain. Orienté principalement au Sud sur une rue calme à sens unique il constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Après une petite entrée, sa lumineuse pièce de vie de 26 m² est traversante et la grande cuisine séparée du séjour par un large meuble bar bénéficie d'une seconde orientation Ouest sur cour. La chambre de 10 m² dispose de grands placards. La salle de bain d'une petite baignoire, d'une vasque et de WC. L'appartement demandera des travaux de rénovation mais propose déjà des fenêtres à double vitrages, des volets, du carrelage au sol et dans les pièces d'eau et le chauffage individuel au gaz avec des radiateurs.
Une cave en sous-sol est inclue dans le prix.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...).
Copropriété de 36 lots principaux - Charges annuelles : 1.608 € - Taxe foncière : 249 € - Prix net vendeur : 277.420 € (charge acquéreur) - Honoraires agence 3 %.