A vendre
286 000 €

Île Saint-Germain - 2 pièces en étage élevé - 41 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 40.95 m2
  • Pièces : 2
  • Île Saint-Germain - 2 pièces en étage élevé - 41 m²
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce deux pièces de 40,95 m² est situé au 3ème et avant-dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence de 1930 située au cœur de l'île Saint-Germain. Orienté principalement au Sud sur une rue calme à sens unique il constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Après une petite entrée, sa lumineuse pièce de vie de 26 m² est traversante et la grande cuisine séparée du séjour par un large meuble bar bénéficie d'une seconde orientation Ouest sur cour. La chambre de 10 m² dispose de grands placards. La salle de bain d'une petite baignoire, d'une vasque et de WC. L'appartement demandera des travaux de rénovation mais propose déjà des fenêtres à double vitrages, des volets, du carrelage au sol et dans les pièces d'eau et le chauffage individuel au gaz avec des radiateurs.
Une cave en sous-sol est inclue dans le prix.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...).
Copropriété de 36 lots principaux - Charges annuelles : 1.608 € - Taxe foncière : 249 € - Prix net vendeur : 277.420 € (charge acquéreur) - Honoraires agence 3 %.

Référence : 443
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
240 Kwh/m² 51 kg CO2/m²
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux