A vendre
415 000 €

Île Saint-Germain - 2 pièces étage élevé sur Seine - 49 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 48.53 m2
  • Pièces : 2
Sous offre
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Descriptif
Île Saint-Germain - Magnifique perspective sur la Seine et Paris pour ce 2 pièces situé au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence de bon standing (1990) recherchée pour sa proximité avec toutes les commodités. Après une entrée avec placard, le séjour de 19 m² dispose d'un grand placard-penderie et se prolonge par un balcon offrant une vue panoramique à 180° depuis la Tour Eiffel jusqu'aux collines de Meudon et de Sèvres. La cuisine est séparée. Une chambre de 11 m² en double exposition, avec placard, dispose d'une porte fenêtre ouvrant sur un deuxième balcon, une salle de bains et des WC indépendants complètent la disposition de l'appartement qui demandera des travaux de rénovation.
Fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique avec radiateurs, digicode, interphone, local vélos, gardien, ...
Un emplacement de parking en sous-sol et une cave sont inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité du Parc départemental et de la Seine, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...).
Copropriété de 177 lots principaux - Charges de copropriété : 1.413 € - Prix net vendeur : 403.000 € - Honoraires agence inclus 3 %.

Référence : 454
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
206 Kwh/m² 6 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux