A vendre
450 000 €

Île Saint-Germain - 2 pièces récent avec terrasse - 49 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 48.84 m2
  • Pièces : 2
Sous offre
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce 2 pièces de 49 m² est situé au 2ème et avant-dernier étage, au calme et sans vis-à-vis, d'une résidence de très bon standing (2003). Après une entrée, le séjour dispose de deux portes fenêtres, dont une baie vitrée, ouvrant sur la terrasse de 7 m² offrant un espace dînatoire extérieur. La cuisine, séparée est aménagée et équipée et dispose également d'une porte-fenêtre sur la terrasse. Possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie de 28 m². Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé d'une chambre de 12 m², avec placard et grand dressing, qui dispose également de sa porte fenêtre sur la terrasse, d'une salle de bains avec espace buanderie et de WC séparés. Prestations de qualité : parquet massif en chêne dans le séjour, carrelages, volets roulants, digicode, interphone, alarme, ...
Un emplacement de parking en sous-sol et une cave sont inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché).
Copropriété de 30 lots principaux - Charges annuelles : 1.416 € - Taxe Foncière : 765 € - Prix net vendeur : 436.500 € - Honoraires agence inclus 3 %.

Référence : 434
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
150 Kwh/m² 4 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux