A vendre
299 000 €

Île Saint-Germain - 2 pièces rénové cœur d'île - 39 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 39.06 m2
  • Pièces : 2
Coup de cœur
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Descriptif
Île Saint-Germain - Coup de cœur assuré pour ce charmant 2 pièces de 39,06 m² situé au calme sur cour au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1930. L'espace de vie de plus de 20 m² est judicieusement aménagé avec séjour avec une grande fenêtre, espace bar dînatoire et une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque, hotte, lave-vaisselle, cave-à-vin, ...). Une chambre également orientée au calme sur cour, une salle de bains entièrement carrelée avec de nombreux rangements, un dressing et des WC séparés avec espace buanderie complètent la disposition de cet appartement entièrement rénové qui propose de très belles prestations : fenêtres à double vitrage, chauffage individuel au gaz avec radiateurs, parquet, digicode, .... Une cave en sous-sol incluse. Stationnement résidentiel facile et peu onéreux.
Situé sur l'Île Saint-Germain dont il bénéficie de tous les avantages : esprit village, proximité du parc et des voies sur berges de la Seine, des commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...) et des transports (tramway T2, bus, TUVIM,...).
Charges de copropriété de 1.176 € - Taxe Foncière : 401 € - Prix net vendeur : 289.000 € - Honoraires agence inclus 4 %.

Référence : 514
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
275 Kwh/m² 59 kg CO2/m²
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux