A vendre
550 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces au calme sud sur jardin - 66 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 66.43 m2
  • Pièces : 3
Vendu
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Descriptif
Île Saint-Germain - Au 2ème et avant-dernier étage, orienté sud sur le jardin d'une résidence récente (1990) récemment ravalée, ce 3 pièces traversant de 66,43 m² vous séduira par son plan cohérent et sa modularité. Après une entrée indépendante avec placard-penderie et WC séparés, le séjour de 21 m² ouvre sur un agréable balcon de 6 m² surplombant le jardin paysager de la copropriété. La cuisine de 8 m², séparée (mur non porteur avec le séjour) est aménagée et semi-équipée. L'espace nuit est séparé par un dégagement desservant deux chambre de 10 et 11 m², avec placards, offrant une vue dégagée avec la Seine en toile de fond et une salle de bains.
Prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, parquet, carrelages, digicode, interphone, ... Un parking en sous-sol est inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...)
Copropriété de 156 lots (58 appartements) - Charges annuelles : 1.764 € - Prix net vendeur : 534.000 € - Honoraires agence inclus 3 %.

Référence : 359
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
93 Kwh/m² 21 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux