A vendre
725 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces dernier étage proche Seine - 104 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 104.36 m2
  • Pièces : 3
Sous offre
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Descriptif
Île Saint-Germain - Calme, ensoleillement et absence de vis-à-vis, sont les atouts de ce 3/4 pièces de 104,36 m² au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (1991). Après une entrée, le séjour lumineux de 40 m², en double orientation dispose de 3 fenêtres dont une porte fenêtre ouvrant sur un large balcon dînatoire de 8 m² avec vue dégagée sud-ouest. La cuisine de 10 m² est aménagée et équipée. Dégagement avec placard penderie, dressing de 4 m² et WC indépendants avec lave-mains. Deux chambres de 18 m², avec de grands placards, orientée sud-ouest et de 16 m² avec placards ouvrant sur un 2ème balcon de 7 m² et une salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent la disposition. L'appartement qui propose des prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, parquet, chauffage individuel électrique, interphone, digicode, gardien, demandera des travaux de rénovation. Un parking inclus.
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc départemental, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, Marché, ...).
Copropriété de 94 appartements - Charges annuelles de 3.228 € - Prix net vendeur de 700.000 € - Honoraires agence inclus 3,5 % (charge acquéreur).

Référence : 527
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
243 Kwh/m² 7 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux