A vendre
640 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces dernier étage sur jardin - 75 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 75.01 m2
  • Pièces : 3
Nouveauté
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Descriptif
Île Saint-Germain - Beau potentiel pour cet agréable 3 pièces traversant de 75,01 m² au 3ème et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée (1990). Il offre une vue dégagée au calme sur jardins avec la Seine en toile de fond. Après une entrée avec placard penderie l'espace de vie de 30 m² avec 3m30 de hauteur sous plafond est lumineux, orienté sud-ouest et ouvre sur un balcon plein ciel. La cuisine est séparée mais l'ouverture sur le séjour est possible. L'espace nuit propose 2 chambres de 11 m² (ouvrant sur une petite terrasse) et 14 m² (avec placard), un dressing et une salle de douche à l'italienne. Des WC séparés complètent la disposition.
Prestations de qualité : chauffage individuel électrique, fenêtres à double vitrage, volets roulants, interphone, digicode ...
Un parking en sous-sol est inclus dans le prix.
Situé sur l'Île Saint-Germain dont il bénéficie de tous les avantages : esprit village, écoles de qualité, proximité du Parc départemental et de la Seine, des commerces (Centre Commercial, Marché, ...) et des transports (tramway T12, bus, TUVIM,...).
Copropriété de 103 lots (48 appartements) - Charges de copropriété : 2.165 € - Taxe foncière : 970 € - Prix net vendeur : 621.000 € - Honoraires agence inclus 3 % (charge acquéreur).

Référence : 486
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
217 Kwh/m² 6 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux