Île Saint-Germain - 3 pièces, étage élevé sur Seine - 71 m²

Île Saint-Germain - En étage élevé, au sein d'une copropriété récente (1990) recherchée pour sa proximité de toutes les commodités, vrai potentiel pour ce 3 pièces de 71,05 m² qui vous offre une vue imprenable sur la Seine. Après une entrée, le séjour de 24 m² dispose de deux portes fenêtres ouvrant sur le balcon de 8 m² proposant un espace dînatoire. La cuisine séparée (mur non porteur) est aménagée et équipée et ouvre sur le balcon. Possibilité de créer un espace de vie de 35 m² en ouvrant la cuisine et l'entrée sur le séjour. Un dégagement avec placards dessert deux chambres de 13 m² avec placard et 12 m² avec porte fenêtre sur le balcon, une salle de bains et des WC indépendants. Fenêtres à double vitrages; volets roulants, chauffage individuel électrique, digicode, interphone, local vélo, gardien, ... Prévoir travaux de rénovation.
Une cave et un double emplacement de parking inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité du Parc, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...).
Copropriété de 177 appartements - Charges annuelles : 1.777 € - Taxe Foncière : 949 € - Prix net vendeur : 600.000 € - Honoraires agence : 5 % (charge acquéreur).