A vendre
549 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces rénové proche Seine - 62 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 62.33 m2
  • Pièces : 3
  • Île Saint-Germain - 3 pièces rénové proche Seine - 62 m²
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce 3 pièces sans place perdue de 62,33 m² entièrement reconfiguré et rénové saura vous séduire avec son charme et ses prestations. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété récente (1992), il propose une entrée avec placard-penderie, un espace de vie de 29 m² avec séjour ouvrant sur une terrasse de 7 m² donnant sur une impasse à quelques mètres de la Seine et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec électroménager encastré. Les espaces nuit sont séparés avec une chambre de 10 m² d'un côté et une chambre de 13 m² avec accès sur la terrasse de l'autre. Une salle de bains rénovée et des WC séparés complètent la disposition. Prestations de qualité : volets roulants électriques, parquet, chauffage individuel électrique avec radiateurs radiants, interphone, digicode, gardien, ...
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, écoles de qualité, proximité du Parc départemental, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, Marché, ...). Un emplacement de parking et une cave en sous-sol inclus.
Copropriété de 40 appartements - Charges annuelles : 1.748 € - Taxe foncière : 828 € - Prix net vendeur de 533.000 € - Honoraires agence inclus 3 % (charge acquéreur).

Référence : 421
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
262 Kwh/m² 8 kg CO2/m²
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux