A vendre
629 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces traversant sur Seine - 72 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 72.10 m2
  • Pièces : 3
Nouveauté
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce spacieux 3 pièces de 72,10 m² vous offre un agréable espace extérieur dînatoire avec vue sur la Seine. En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (1991), il propose une entrée indépendante, un séjour de 23 m² avec une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 9 m² face à la Seine. La cuisine, séparée, aménagée et semi-équipée, peut s'intégrer à l'entrée et au séjour pour constituer un vaste espace de vie traversant. Un dégagement avec de grands placards-penderies dessert deux chambres de 11 et 13 m², l'une orientée Sud au calme sur cour, la seconde sur la Seine, une salle de bains et des WC indépendants suspendus. Prestations de qualité : volets roulants, chauffage individuel électrique, jonc de mer dans le séjour, parquet dans les chambres, carrelages dans les pièces d'eau, gardien, ...
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine et du Parc, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...).
Copropriété de 94 appartements - Charges annuelles : 1.934 € - Honoraires agence 3% inclus - Prix net vendeur : 610.700 €

Référence : 455
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
239 Kwh/m² 7 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux