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Île Saint-Germain - 3 pièces triple exposition sur Seine - 74 m² | Immob'Ilier Saint Germain
A vendre
599 000 €

Île Saint-Germain - 3 pièces triple exposition sur Seine - 74 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 73.50 m2
  • Pièces : 3
Vendu
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce spacieux 3 pièces de 73,50 m² au 3ème étage d'une résidence récente (1994) saura vous séduire avec sa triple exposition, la luminosité de son espace de vie orienté sud et sa vue dégagée sur la Seine. Après une entrée avec rangements et WC indépendants, l'espace de vie de plus de 35 m² dispose d'une baie vitrée coulissante ouvrant sur un balcon de 6 m² dominant le petit bras de Seine. La cuisine est aménagée et équipée avec bar dînatoire. L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 15 m², avec placards-dressing et salle de bains, ouvrant sur un large balcon de 12 m², d'une chambre de 9 m² ouvrant sur un 3ème balcon et d'une 2ème salle d'eau avec espace buanderie.
Prestations de qualité : parquet, chauffage individuel électrique, volets roulants électriques, ... Une cave Inclus. Possibilité de parking à 18.000 € en plus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, écoles de qualité, proximité du Parc Départemental, des voies sur berge de la Seine, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial 3 Moulins, Marché, ...).
Copropriété de 31 appartements - Charges annuelles : 2.428 € - Taxe Foncière : 1.022 € - Prix net vendeur : 581.000 € (charge acquéreur) - Honoraires agence 3 %.

Référence : 495
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
222 Kwh/m² 7 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux