A vendre
798 000 €

Île Saint-Germain - 4 pièces avec jardin - 97 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 96.52 m2
  • Pièces : 4
Sous offre
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce grand 4 pièces traversant de 97 m² est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (1990) au cœur de l'île. Après une entrée avec placard, le vaste séjour de 30 m² dispose de trois fenêtres dont 2 portes-fenêtres ouvrant sur une loggia vitrée de 7 m² orientée Sud. La cuisine est séparée et dinatoire. Double distribution des espaces "nuits" avec, d'un côté, une chambre de 12 m² orientée Sud avec salle de douche et WC et, de l'autre, un dégagement desservant deux chambres de 12 de 13 m² avec placards dont une avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle de bains et des WC indépendants. Le jardin de 33 m² est situé au calme, à l'intérieur de la copropriété. Fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, digicode, interphone, local vélo, ...
Un grand box de 34 m² en sous-sol permet de stationner deux véhicules et de disposer d'espaces de rangement.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...).
Copropriété de 156 lots (79 appartements) - Charges annuelles : 2.332 € - Taxe foncière : 1.386 € - Prix net vendeur : 775.000 € - Honoraires agence inclus 3 %.

Référence : 417
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
180 Kwh/m² 42 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux