A vendre
809 000 €

Île Saint-Germain - 4 pièces, étage élevé sur Seine - 89 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 88.87 m2
  • Pièces : 4
  • Île Saint-Germain - 4 pièces, étage élevé sur Seine - 89 m²
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Descriptif
Île Saint-Germain - En étage élevé, au sein d'une copropriété récente (1990) recherchée pour sa proximité des commodités, ce spacieux 4 pièces de 89 m² vous offre une vue imprenable sur la Seine. Après une entrée avec grands placards, le double séjour de 38 m² dispose de deux porte fenêtres ouvrant sur un balcon dînatoire de 6 m². La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres de 10 et 11 m² avec placards ouvrant toutes deux sur un 2ème balcon orienté sud au calme sur les jardins de la copropriété, une salle de bains, des WC indépendants et un placard aménagé en buanderie. Possibilité de 3ème chambre de 13 m² en conservant un séjour de 25 m². Fenêtres à double vitrages; volets roulants, chauffage individuel électrique, digicode, interphone, local vélo, gardien, ... Une cave et un double box commandé inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité du Parc, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...).
Copropriété de 177 appartements - Charges annuelles : 2.280 € - Taxe Foncière : 1.237 € - Prix net vendeur : 785.000 € - Honoraires agence : 3 % (charge acquéreur).

Référence : 448
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
141 Kwh/m² 4 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux