A vendre
698 000 €

Île Saint-Germain - 4 pièces plein sud sur jardin - 83 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 82.68 m2
  • Pièces : 4
Sous offre
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce 4 pièces familial est situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence récente (1990). Après une entrée avec placard, le séjour de 23 m² est lumineux avec deux portes fenêtres dont une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² orienté sud surplombant le jardin paysager de la copropriété. La cuisine, séparée, récemment rénovée, est aménagée et équipée et dispose d'un espace dînatoire. Espace nuit séparé avec un dégagement desservant deux chambres de 10 et 11 m² avec placards offrant une vue dégagée avec la Seine en toile de fond, une salle de bains rénovée et des WC indépendants. Une pièce de 9 m², orientée sud sur les jardins, peut faire office de bureau ou de 3ème chambre. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, parquet, carrelages dans les pièces d'eau, digicode, interphone, local vélo, ... Un emplacement de parking en sous-sol inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...).
Copropriété de 156 lots (58 appartements) - Charges annuelles : 1.986 € - Taxe foncière : 1.069 € - Prix net vendeur : 680.000 € - Honoraires agence inclus 3 %.

Référence : 414
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
121 Kwh/m² 28 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux