A vendre
690 000 €

Île Saint-Germain - 4 pièces sur Parc - 85 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 84.84 m2
  • Pièces : 4
Nouveauté
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Descriptif
Île Saint-Germain - Ce 4 pièces de 84,84 m², en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage) d'une copropriété recherchée (1990), vous offre une vue dégagée sur le Parc. Après une entrée, le double séjour de 34 m² propose deux espaces salon et salle-à-manger avec une porte-fenêtre ouvrant sur une petite terrasse et bénéficie d'une double orientation Sud et Est. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée avec espace dînatoire. Un dégagement avec placard dessert 2 chambres de 10 et 11 m², une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. Possibilité simple de recréer la 3ème chambre. Un double emplacement de parking en sous-sol et une cave inclus.
Prestations de qualité : chauffage individuel électrique avec radiateurs radiants, fenêtres à double vitrage, volets roulants, parquet, carrelage dans les pièces d'eau, digicode, interphone, gardien, local vélo, ...
Situé sur l'Île Saint-Germain dont il bénéficie de tous les avantages : esprit village, proximité du Parc et de la Seine, des commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...) et des transports (Tramway T2, bus, TUVIM,...).
Copropriété de 43 appartements - Charges : 2.454 € - Taxe Foncière : 1.245 € - Honoraires agence 3 % inclus (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 670.000 €.

Référence : 431
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
219 Kwh/m² 12 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux