A vendre
749 000 €

Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 92.37 m2
  • Pièces : 4
  • Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²
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Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²Île Saint-Germain - 4/5 pièces traversant au calme - 92 m²
Descriptif
Île Saint-Germain - Ce 4/5 pièces traversant de 92,37 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente (1990) au cœur de l'île. Après une entrée, l'espace de vie de plus de 36 m², lumineux du fait de son orientation Sud, dispose de trois ouvertures dont 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse plein ciel de 7 m² offrant un espace dînatoire. La cuisine américaine est aménagée et équipée avec un large espace dinatoire. 3 chambres de 11, 12 et 13 m², avec placard, deux d'entres elles orientées sur les jardins, une salle de bains, une salle de douche, un débarras-dressing (avec espace buanderie) et des WC indépendants. Possibilité de créer une 4ème chambre de 12 m². Prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, digicode, interphone, local vélo, ...
Un double box en sous-sol permet de stationner deux véhicules et de disposer d'espaces de rangement.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...).
Copropriété de 79 appartements - Charges annuelles : 2.185 € - Taxe foncière : 1.186 € - Prix net vendeur : 727.000 € - Honoraires agence inclus 3 %.

Référence : 430
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
120 Kwh/m² 22 kg CO2/m²
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux