Île Saint-Germain - Grand studio plein sud - 40 m²

Île Saint-Germain - En rez-de-chaussée d'une copropriété récente (1990), face à la fac de Droit, ce spacieux studio de 39,89 m² susceptible d'être reconfiguré en 2 pièces est un bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Après une entrée avec grand placard penderie, l'espace de vie de 32 m² est orienté sud sur une rue calme à sens unique et offre une vue dégagée. 4 fenêtres permettent de reconfigurer la pièce en fonction de vos besoins ou de vos envies. La cuisine est ouverte sur le séjour. Une salle de bains avec WC complète la distribution.
L'appartement demandera une rénovation complète mais propose fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz avec radiateurs, parquet, digicode, interphone, ... La copropriété a été rénovée y compris les parties communes intérieures l'an dernier. Jardin accessible à tous les copropriétaires. Un emplacement de parking en sous-sol inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, transports (Tramway T2, bus, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...).
Copropriété de 156 lots (58 appartements) - Charges annuelles : 1.108 € - Taxe foncière : 762 € - Prix net vendeur : 283.200 € - Honoraires agence inclus 4 %.