A vendre
499 000 €

Île Saint-Germain - Lumineux 2 pièces cœur d'Île - 53 m²

  • Type : Appartement
  • Surface : 53.11 m2
  • Pièces : 2
Vendu
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Descriptif
Île Saint-Germain - Au 1er étage d'une petite copropriété recherchée (1998), à quelques pas des transports et des commerces, ce beau 2 pièces de 53,11 m² est un bien rare sur le marché. Après une entrée avec un grand placard-penderie, il offre une pièce de vie très lumineuse de plus de 25 m² avec ses grandes baies vitrées dont une porte fenêtre ouvrant sur un balcon orienté Ouest sur cour. La cuisine attenante au séjour est aménagée et équipée. Une grande chambre de 15 m² avec placard, une spacieuse salle d'eau avec douche, vasque, espace buanderie, radiateur sèche serviette et des WC indépendants complètent la disposition de l'appartement qui propose des prestations de très bonne qualité : grandes dalles de carrelages, fenêtres à double vitrage avec menuiseries en aluminium, chauffage collectif au gaz, ...
Une cave et un parking en sous-sol inclus.
L'appartement est situé à proximité du Parc de l'Île Saint-Germain et des voies sur berge de la Seine, des commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché, ...) et des transports (Tramway T2, Bus, TUVIM, ...).
Copropriété de 16 lots principaux - Charges annuelles de copropriété (chauffage et eau chaude inclus) : 3.052 € - Taxe Foncière : 713 € - Prix net vendeur : 485.000 € - Honoraires agence inclus : 3 %.

Référence : 323
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
151 Kwh/m² 35 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux