A vendre
945 000 €

Île Saint-Germain - Maison au calme avec cour et terrasse - 95 m²

  • Type : Maison
  • Surface : 95.00 m2
  • Pièces : 5
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Descriptif
Île Saint-Germain - Maison de ville de 5 pièces d'environ 95 m² sur une parcelle de 121 m², au calme, en retrait de la rue, située au cœur de la zone pavillonnaire de l'île. Elle vous offre diverses possibilités de reconfiguration en fonction de vos besoins. Un portail d'accès ouvre sur une cour d'environ 30 m². On accède à la maison principale de 3 pièces par un escalier qui dessert un espace de vie de 30 m² avec séjour avec deux fenêtres sur cour prolongé par une cuisine avec espace dînatoire et ouvrant sur une terrasse de 15 m². Un espace nuit séparé avec porte à galandage dessert une salle de bain rénovée avec double vasque, WC et fenêtre, un bureau de 7,50 m² pouvant servir de chambre enfant et en contrebas via un escalier en colimaçon une chambre de 14 m² avec placard disposant d'un accès indépendant depuis la cour. Un 2 pièces indépendant de 33 m² avec cuisine dînatoire, salle d'eau avec WC, séjour et chambre en enfilade complète la disposition de ce bien atypique qui demandera des travaux de rénovation.
Sa situation idéale sur l’Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité de la Seine, écoles de qualité, transports et commerces (Tramway T2, bus, ...).
Taxe Foncière : 1.436 € - Honoraires agence 3 % inclus (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 917.000 €.

Référence : 526
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
240 Kwh/m² 7 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux