A vendre
800 000 €

Île Saint-Germain - Maison de ville cœur d'Île - 125 m²

  • Type : Maison
  • Surface : 125.00 m2
  • Pièces : 6
Vendu
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Descriptif
Île Saint-Germain - Cette maison de ville de 1923, symbole du passé de l'Île Saint-Germain, vous offre tout son potentiel pour en concevoir le futur. Composée d'une échoppe de 20 m² et d'une habitation de 105 m², le bien est rare et atypique sur le marché. Cette maison est susceptible de convenir, après rénovation, à une utilisation familiale, pouvant intégrer une activité commerciale ou libérale, ou à la création de 6 studios dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier.
Une cour de 15 m² donne accès à la maison, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec WC indépendants, d'une cuisine dînatoire de 20 m² avec cheminée et d'un ancien commerce de 20 m² disposant d'une vitrine ouverte sur la rue. Au 1er étage, une deuxième pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée et 3 fenêtres, une chambre de 16 m² et une salle-de-bains avec WC. Au 2ème étage, deux autres chambres de 16 et 20 m², cette dernière disposant également de 3 fenêtres et d'une salle de douche avec WC prolongée par un petit balcon. Une cave de plus de 20 m² offre divers espaces de rangement. Chauffage électrique, pompe de relevage au sous-sol.
Taxe Foncière : 465 € - Prix net vendeur : 776.000 € - Honoraires d'agence inclus 3%.

Référence : 361
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
231 Kwh/m² 7 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux