A vendre
2 960 000 €

Île Saint-Germain - Maison d'exception - 260 m²

  • Type : Maison
  • Surface : 260.00 m2
  • Pièces : 7
Coup de cœur
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Descriptif
ÎLE SAINT-GERMAIN - Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette Maison de prestige édifiée en 2023. 260 m² habitables, vastes volumes, prestations uniques, roof top panoramique. Née de la rencontre d'un architecte avec un designer, elle séduit immédiatement avec sa façade extérieure inédite, alliance de métal et de végétal. Son espace de vie de 70 m² offre différents espaces avec cuisine intégrée, salle à manger et séjour prolongé par un jardin de 70 m². Les plateaux supérieurs de 90 m² offrent cinq chambres dont une "junior suite" et une suite parentale de 40 m². Les salles de bains sont dotées des meilleurs matériaux. Le roof top offre une vision à 360° sur la Seine et les environs, idéal pour les soirées de l'Île. Le sous-sol est fonctionnel et permet le stationnement de 2 véhicules, un espace buanderie et du stockage.
L'alliance du luxe, du charme et de la quiétude aux portes de Paris.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité des voies sur berges et du Parc départemental, écoles de qualité, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial, marché, ...), espaces culturels et de loisirs (médiathèque, ludothèque, Seine musicale)...
Honoraires d'agence inclus (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 2.910.000 €.

Référence : 528
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
Kwh/m² kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux