A vendre
1 950 000 €

Île Saint-Germain - Maison neuve cœur d'île - 192 m²

  • Type : Maison
  • Surface : 192.00 m2
  • Pièces : 6
Coup de cœur
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Descriptif
Île Saint-Germain - Esprit contemporain pour cette maison neuve d'architecte de 150 m² et son local commercial de 42 m². La configuration est idéale pour regrouper habitation et activité professionnelle. La maison, orientée est et sud, propose 3 niveaux. Au 1er étage, l'espace de vie de 54 m², avec séjour et cuisine américaine avec espace dinatoire aménagé, ouvre sur une terrasse offrant plusieurs espaces extérieurs. Au 2ème étage, dédié aux enfants, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, une salle de bains, une salle de douche et des WC séparés. Au 3ème étage, l'espace parental de 36 m² avec chambre de 29 m² sur une terrasse de 17 m² offre une vue dégagée, une salle de douche à l’italienne avec double vasque et des WC indépendants. Prestations de très haut standing, pompe à chaleur réversible. Un garage et une cave au rez-de-chaussée.
Le local commercial de 42 m² habitables, propose 2 pièces, une salle d'eau et un garage.
La maison est idéalement située au cœur de l’Île : esprit village, proximité du Parc départemental et des voies sur berges de la Seine, écoles primaires de qualité, espaces culturels, commerces et transports à proximité.
Frais de Notaire réduits - Honoraires agence inclus 3,6 % (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 1.880.000 €.

Référence : 456
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2     A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2     B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2     C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2     D
Kwh/m² kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2     E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2     F
> 421kwh ou > 101kg CO2     G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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Immob’Ilier
Saint-Germain
15, avenue Jean Monnet
92130 Issy-Les-Moulineaux