Île Saint-Germain - Maison neuve cœur d'île - 192 m²

Île Saint-Germain - Cette maison d'architecte de 150 m² habitables et son local commercial de 42 m² en rez-de-chaussée constituent le lieu idéal pour regrouper habitation et activité professionnelle. La maison, en double orientation est et sud, propose 3 niveaux. Au 1er étage, un espace de vie de 54 m², avec séjour, salle-à-manger et cuisine américaine, ouvrant sur 3 terrasses offrant plusieurs espaces extérieurs. Au 2ème étage, dédié aux enfants, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, 1 salle de bain, 1 salle de douche et des WC. Au 3ème étage, l'espace parental de 36 m² avec chambre de 29 m² et terrasse de 17 m² offrant une large vue dégagée, une salle de douche à l’italienne avec double vasque et des WC. Les prestations sont de très haut standing, le chauffage est individuel au gaz. Un garage deux places et une cave au rez-de-chaussée.
Le local commercial propose une pièce de 27 m² orientée est sur une impasse, une réserve et des rangements ainsi qu'un garage supplémentaire.
La maison est idéalement située au cœur de l’Île, ce qui permet d’en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité du Parc départemental et des voies sur berges de la Seine, écoles primaires de qualité, espaces culturels, commerces et transports à proximité.
Frais de Notaire réduits - Honoraires agence inclus 3,6 % (charge acquéreur) - Prix net vendeur : 2.140.000 €.