A vendre
220 000 €
Île Saint-Germain - Studio en étage avec parking - 28 m²
Sous offre
Descriptif
Île Saint-Germain - Ce studio de 28,36 m² au 2ème étage d'une résidence récente (1993) constitue un bien idéal pour un investisseur qui bénéficiera d'un loyer dès son acquisition. Le locataire est présent depuis 25 ans et toujours à jour de son loyer de 904,11 €/mois charges comprises.
Après une entrée avec placard, l'espace de vie de 17 m² avec coin nuit est orienté sur une rue calme à sens unique. La cuisine est séparée avec fenêtre oscillo-battante. Une salle de bains avec vasque, meuble de rangement et WC complète la disposition de l'appartement qui vient de faire l'objet de travaux de rénovation (peintures de l'entrée, de la cuisine et de la salle de bains, meubles vasque et évier dans les pièces d'eau, radiateurs, tableau électrique, ...).
Prestations de qualité : chauffage individuel électrique, volets roulants, ... Un emplacement de parking inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité du Parc, des voies sur berge de la Seine, des transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et des commerces (Centre Commercial 3 Moulins, Picard, Action, Marché bi-hebdomadaire, ...).
Copropriété de 31 appartements - Charges annuelles : 854 € - Taxe Foncière : 715 € - Prix net vendeur : 211.200 € (charge acquéreur) - Honoraires agence 4 %.
Après une entrée avec placard, l'espace de vie de 17 m² avec coin nuit est orienté sur une rue calme à sens unique. La cuisine est séparée avec fenêtre oscillo-battante. Une salle de bains avec vasque, meuble de rangement et WC complète la disposition de l'appartement qui vient de faire l'objet de travaux de rénovation (peintures de l'entrée, de la cuisine et de la salle de bains, meubles vasque et évier dans les pièces d'eau, radiateurs, tableau électrique, ...).
Prestations de qualité : chauffage individuel électrique, volets roulants, ... Un emplacement de parking inclus.
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité du Parc, des voies sur berge de la Seine, des transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et des commerces (Centre Commercial 3 Moulins, Picard, Action, Marché bi-hebdomadaire, ...).
Copropriété de 31 appartements - Charges annuelles : 854 € - Taxe Foncière : 715 € - Prix net vendeur : 211.200 € (charge acquéreur) - Honoraires agence 4 %.
Référence :
613
Diagnostic de performance énergétique et émission de gaz à effet de serre
≤ 70 kwh ou ≤ 6 kg CO2 A
71 à 110kwh ou 7 à 11kg CO2 B
111 à 180kwh ou 12 à 30kg CO2 C
181 à 250kwh ou 31 à 50kg CO2 D
215 Kwh/m² 8 kg CO2/m²
251 à 330kwh ou 51 à 70kg CO2 E
331 à 420kwh ou 71 à 100kg CO2 F
> 421kwh ou > 101kg CO2 G
DPE Kwh/m² par an GES CO2/m² par an
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