Île Saint-Germain - Studio plein sud sur Seine - 16 m²

Île Saint-Germain - Ce studio récemment rénové, sans place perdue, de 16,05 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1930 ravalée est un bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif (rentabilité de 5% bruts). L'espace de vie est orientée plein sud avec une grande fenêtre et une vue sans vis-à-vis sur la Seine et les péniches amarrées en contrebas. La kitchenette avec plaque de cuisson et petit réfrigérateur est ouverte sur la pièce de vie. Une salle d'eau avec fenêtre, douche, vasque et WC complète la disposition. Fenêtres à double vitrages, volets, parquet, carrelages dans la salle d'eau, chauffage individuel électrique avec radiateur neuf, ballon d'eau chaude neuf, belle hauteur sous plafond permettant l'installation d'un lit mezzanine ou d'un "Bed up" porte sécurisée, ...
Sa situation idéale sur l'Île Saint-Germain permet d'en disposer de tous les atouts : esprit village, proximité des voies sur berge de Seine et du Parc départemental, transports (Tramway T2, bus, TUVIM, ...) et commerces (Centre Commercial des 3 Moulins, marché bi-hebdomadaire, ...).
Copropriété de 28 lots principaux - Charges annuelles : 500 € - Taxe foncière : 200 € - Prix net vendeur : 144.000 € (charge acquéreur) - Honoraires agence 4 %.